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Prólogo
Luis Felipe Henao
Introducción
Gloria Henao González
Claudia Acosta M.
Capítulo 1
La evolución del derecho de propiedad y su incidencia en el derecho urbano
Gloria Henao González
Introducción
1.1. Evolución del derecho de propiedad en Colombia
1.2. La función social y ecológica de la propiedad
1.3. El núcleo esencial del derecho de propiedad
1.4. El derecho de propiedad como derecho adquirido
Conclusiones
Bibliografía
Capítulo 2
La función pública del urbanismo: elementos para su comprensión en el contexto colombiano
Jorge Ramírez Hernández
Precisión inicial
2.1. El urbanismo como concepto y disciplina: panorámica desde sus orígenes hasta su configuración actual
2.2. La función pública del urbanismo: elementos para su comprensión desde la literatura, el marco jurídico vigente
y la jurisprudencia colombiana
2.3. Alcance de la función pública del urbanismo en Colombia: los principios, las directrices normativas y los derechos que lo informan y delimitan
A manera de conclusión
Bibliografía
Capítulo 3
Planeación ambiental del territorio en Colombia.
Un acercamiento a las determinantes ambientales
Juana M. Hofman Quintero
3.1. ¿Qué es la planeación ambiental?
3.2. Planeación ambiental en Colombia
3.3. Nuevos elementos del ordenamiento ambiental del territorio
Conclusión
Bibliografía
Capítulo 4
Participación ciudadana en el ordenamiento territorial: sus mecanismos y procesos
Víctor David Lemus Chois
Introducción
4.1. Fundamentos constitucionales de la participación ciudadana en el ordenamiento territorial
4.2. Mecanismos legales y extralegales de participación
4.3. Desarrollo jurisprudencial
Epílogo: hacia los actos administrativos colectivos
Bibliografía
Capítulo 5
La norma urbanística derivada de los planes de ordenamiento territorial y sus principales instrumentos de planificación
complementarios
Juan Carlos García Bocanegra
Gloria Henao González
Introducción
5.1. Planes de ordenamiento territorial
5.2. Los instrumentos de planificación creados por la Ley 388 de 1997: planes parciales, las actuaciones urbanas integrales y los macroproyectos
5.3. Otros instrumentos de planificación creados por otra legislación o por decretos reglamentarios de la Ley 388 de 1997
5.4. Autonomía territorial para la creación de nuevos instrumentos de planificación
Conclusiones
Bibliografía
Capítulo 6
Espacio público en el ordenamiento territorial
Olga Lucía Monsalve Morales
Introducción
6.1. Marco conceptual
6.2. Marco constitucional
6.3. Marco legal
6.4. Marco jurisprudencial
Conclusiones generales
Bibliografía
Capítulo 7
Instrumentos de gestión urbana
Ana Isabel Zea Restrepo
Introducción
7.1. Unidad de actuación urbanística
7.2. Compensación en tratamiento de conservación
Conclusiones
Bibliografía
Capítulo 8
Expropiación judicial y administrativa en el derecho urbano
Francisco Javier Cuervo del Castillo
8.1. Etapa previa
8.2. Etapa de oferta de compra y negociación directa
8.3. Etapa de enajenación voluntaria
8.4. Etapa de expropiación propiamente dicha
Bibliografía
Capítulo 9
Negocios fiduciarios para la gestión inmobiliaria
César Andrés Torres Moreno
Introducción
9.1. La fiducia
9.2. Partes del contrato de fiducia
9.3. Clases de fiducia
9.4. Productos fiduciarios
Conclusiones
Bibliografía
Capítulo 10
El curador urbano y las licencias urbanísticas
María Cristina Arenas Guevara
10.1. Licencias urbanísticas
10.2. El curador urbano
10.3. Situaciones jurídicas consolidadas
Conclusiones
Bibliografía
Capítulo 11
Instrumentos de financiación del desarrollo territorial
Magda Cristina Montaña Murillo
Introducción
11.1. Marco constitucional y legal de la competencia impositiva y de ordenamiento territorial asignada a los municipios en Colombia
11.2. Instrumentos de financiación del desarrollo urbano
11.3. Impuestos municipales a la actividad constructiva.
Impuesto de delineación urbana.
11.4. Cargas por aprovechamiento urbanístico como recursos de los municipios para financiar el desarrollo urbano
Bibliografía
Capítulo 12
Las políticas de vivienda en Colombia
Andrea Cecilia Salazar
Antecedentes
12.1 La política de vivienda a partir de la Ley 388 de 1997
Conclusión
Bibliografía
Capítulo 13
El patrimonio cultural: estructura y límites desde la Constitución Política y la ley
Oswaldo Pinto
Introducción
13.1. El patrimonio cultural y los bienes de interés cultural
en los planes de ordenamiento territorial
13.2. Las intervenciones sobre bienes de interés cultural
y su incidencia en las licencias urbanísticas
Bibliografía
Capítulo 14
El control urbanístico
Miguel Henao Henao
Introducción
14.1. Poder, función y actividad de policía
14.2. Conductas contrarias al régimen urbanístico y autoridades competentes
14.3. Procedimientos sancionatorios por contravención al régimen urbanístico Conclusiones
Bibliografía
Capítulo 15
Derecho urbano comparado: regulaciones de suelo, soportes urbanos y vivienda social
Claudia Acosta M.
Una introducción metodológica
15.1. Lo que estudiamos y con quién nos comparamos
15.2. La regulación urbanística y el mercado de suelo urbano
15.3. Provisión y financiamiento de infraestructuras y soportes urbanos
Conclusiones
Bibliografía
Los autores